Este es un segmento en constante ebullición que a los argentinos nos seduce de manera singular, por cercanía cultural y costumbre. Pero como todo, es imprescindible acompañar esta inmersión
guiados por expertos.
Los organizadores del Evento Miami Real Estate Tour nos presentarán una mirada íntima al mercado inmobiliario de Florida, incluyendo cómo acceder a financiamientos en USA, proyectos de
pozo y desarrollos en varios segmentos, y para distintos bolsillos.
Miami y Orlando llegan a Buenos Aires en la cuarta edición del “Miami Real Estate Tour”, los días 29 de noviembre, 1 y 4 de diciembre. Un evento diseñado especialmente para los argentinos que estén
interesados en invertir en el extranjero para proteger su capital de la inflación y generar ingresos en una divisa estable.
Claudia Cervi, Realtor y especialista en inversiones extranjeras; Marcela Ubfal, Realtor y especialista en inversiones extranjeras, y Matías Majersky, Realtor en Florida y Broker Inmobiliario en Argentina, nos respondieron sobre el mundo de posibilidades que ofrece el llamativo mercado de bienes raíces en Miami.
¿Qué nos pueden contar sobre el Miami Real Estate Tour?
Es un evento exclusivo que demuestra por qué Miami y el estado de Florida están en auge y en entre otras cosas se revelarán proyectos de pozo muy atractivos.
Durante el mismo los asistentes podrán coordinar citas personalizadas con los Realtors, quienes responderán todas sus preguntas para invertir.
Al ingresar los invitados tendrán un recibimiento formal, habrá catering, brochures de varios proyectos y conocerán agentes inmobiliarios de la Florida.
¿Qué tipo de profesionales estarán invitados como panelistas a esta edición y por qué?
Tenemos preparada una agenda que incluye profesionales inmobiliarios del más alto nivel, certificados por la NAR (National Associaton of Realtors), con una amplia experiencia en bienes raíces en el sur de la Florida y asesoramiento a inversores extranjeros, en particular argentinos.
También contaremos con la presencia de representantes de varios proyectos, el banco First Alliance (especializado en préstamos para extranjeros), la abogada Sabrina Smulevich y el bróker de franquicias Franchise Connectors. También tenemos una novedad, ya que nos estará acompañando Rext, una empresa que permite invertir en propiedades con montos muy bajos a través de la
tokenización de activos inmobiliarios.
¿Qué proyectos de pozo estarán presentando?
Nos estarán acompañando excelentes proyectos de inversión como Visions, The Elser, River Disctrict 14, Ella y Miami Partners Development. Pero lo mejor es que cada uno tiene su particularidad
propia, tanto en estilo, diseño, ubicación, amenidades, administración y potencial de rentas.
¿La agenda incluye información sobre cómo adquirir un negocio para acceder a una visa de residente en USA?
Se presentará un broker de franquicias y negocios, que es una figura muy común en el mercado estadounidense y europeo, quien explicará cómo acceder a una visa de residente en Estados Unidos a través de la compra de un negocio o franquicia. Revelará el proceso de inversión y expondrá casos de éxito de clientes que hoy facturan cientos de miles de dólares al año. Es posiblemente una de las presentaciones más interesantes que tenemos.
¿Por qué tantos argentinos prefieren el financiamiento hipotecario de USA?
Te lo diré en 3 palabras: rapidez, interés y dolarización.
Rapidez, por la poca cantidad de requisitos y proceso ágil. Interés, por sus bajas tasas con excelentes planes de pago. Y lo más importante, dolarización, podrás proteger tu patrimonio con un bien que se revaloriza en moneda fuerte y en una economía estable.
Además, hay muchas financiadoras privadas que se dedican a asesorar al inversor extranjero. En el tour, tendremos a un representante de First Alliance, uno de los principales bancos hipotecarios que otorgan préstamos a extranjeros.
¿Cuáles son los beneficios tributarios de invertir en Miami?
El principal beneficio es que no se paga impuesto estatal sobre la renta. Florida es uno de los 9 estados exentos de este impuesto, por eso muchos nativos de Estados Unidos emigran hacia Miami y
el sur de la Florida.
Marcela, ¿cuál ha sido tu momento favorito del evento durante las pasadas ediciones?
Cuando nuestros invitados empiezan a percibir Miami con otros ojos al tener data real y verídica del crecimiento económico que tiene la ciudad.
Otro momento que disfruto es cuando empiezan a hacer cada vez más preguntas, y ven que es posible invertir y proteger su patrimonio.
Matías, ¿qué parte de esta cuarta edición te emociona más?
Me emociona contarles cómo ha cambiado Miami desde la primera vez que hicimos el evento en marzo de 2023. Por ejemplo, el Tren Brightline, en su momento anunciamos que este medio de transporte iba a revalorizar muchas propiedades en varias partes de la Florida y efectivamente así fue.
Los primeros invitados que asistieron e invirtieron en los eventos pasados, hoy tienen una revalorización en sus propiedades gracias al Tren Brightline que ya está operativo.
Claudia, ¿Cuál crees que será el momento favorito de los invitados en este próximo evento?
Yo creo que será cuando vean la comparativa del mercado entre Buenos Aires y Miami. Cuando empiecen a hacer números y se den cuenta de lo que podrían estar ganando en dólares. Todo esto mientras forma parte de la experiencia de Miami Real Tour que incluye una excelente atención y catering.
QUE LA INFLACIÓN NO TE GANE
Es difícil poder ahorrar y armar un capital estable en pesos argentinos, la inflación hace que sea casi imposible conseguirlo. Por ello, es más seguro hacer inversiones en el exterior y, justamente, en el sur de la Florida se están dando las condiciones para que sea posible.
Los argentinos que compraron una propiedad en alguna de esas ciudades en el año 2021 se beneficiaron con una revalorización del mercado de un 10.2% en el año 2022 y este
2023 las cifras son aún mejores.
Si estás buscando una oportunidad de negocio en el exterior, proteger tus ahorros y tu patrimonio, asistí al evento para saber más. Puede significar un antes y un después en tu portafolio
de inversiones.
Podés registrarte en la página web:
https://miamiretour.com/
Asistí al que más te convenga.
PUERTO MADERO
29 de noviembre
Faena Art Center
(Aimé Painé 1169)
NORDELTA
01 de diciembre
Wyndham
(Av. del Puerto 240)
PILAR
04 de diciembre
Hotel Sheraton
(Panamericana
Km 49.5)